カサベラ新在家ツインズ2号館

  • 兵庫県神戸市灘区新在家南町三丁目

  • 阪神本線 / 新在家駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 9階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より19.7%割安

販価
2,460万円
42.0万円/㎡
相場
3,062万円
52.3万円/㎡
1,394
2,506
3,618
4,730
AI査定結果
推定相場価格
3,062万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,506万円〜3,618万円
42.8万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
カサベラ新在家ツインズ2号館
2,460万円（42.0万円/㎡）/ 8階 / 58.52㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,460万円42.0万円8階 58.52㎡ 3DK南東
2026/03/173,180万円39.2万円6階 81.11㎡ 4LDK南東
2025/11/033,280万円40.4万円6階 81.11㎡ 4LDK南東
2025/09/283,380万円41.7万円6階 81.11㎡ 4LDK南東
2024/06/072,480万円42.8万円4階 57.96㎡ 3LDK南東
2024/04/292,598万円44.8万円4階 57.96㎡ 3LDK南東
2024/03/172,480万円42.4万円4階 58.52㎡ 2LDK南
2024/02/172,680万円46.2万円4階 57.96㎡ 3LDK南東
2023/08/061,180万円28.9万円3階 40.78㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
カサベラ新在家ツインズ2号館
神戸市灘区新在家南町三丁目
新在家駅9分 2,460万円42.0万円58.52㎡3DK8階 / 9階建 南東1997年34戸RC
2024/06/05カサベラ新在家ツインズ1号館
神戸市灘区新在家南町三丁目
新在家駅8分 2,480万円42.8万円57.96㎡3LDK4階 / 9階建 南東1997年34戸RC
2023/08/25サンビルダー城ノ下
神戸市灘区城の下通二丁目
王子公園駅13分 2,580万円36.8万円70.15㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年8戸RC
2024/01/16ロイヤル六甲山の手
神戸市灘区六甲台町
六甲駅22分 1,780万円33.3万円53.44㎡3LDK5階 / 5階建 西1995年19戸RC
2026/04/03ハイネスピア六甲薬師通
神戸市灘区薬師通一丁目
六甲駅17分 2,980万円42.4万円70.28㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年18戸RC
2026/01/05モアライフ灘
神戸市灘区畑原通二丁目
王子公園駅13分 2,380万円40.2万円59.22㎡3DK4階 / 4階建 南西1995年12戸RC
2026/02/07パレ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅12分 2,290万円39.5万円57.97㎡2LDK1階 / 4階建 -1996年20戸RC
2024/09/23クレアヒルズ六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 3,190万円44.3万円71.96㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年26戸RC
2026/05/19藤和シティホームズ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 2,480万円45.0万円55.15㎡2LDK+S4階 / 6階建 南1996年33戸RC
2025/06/16プレステージ灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 2,980万円51.1万円58.32㎡2LDK3階 / 9階建 南1999年24戸RC
2025/07/08ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,580万円51.4万円69.63㎡3LDK6階 / 15階建 南西2001年67戸SRC
2024/09/25アーバンヴィレッジ王子公園
神戸市灘区倉石通三丁目
王子公園駅5分 2,880万円48.7万円59.08㎡2LDK1階 / 9階建 南東2000年17戸RC
2025/02/23ときわ灘ハイツ
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅1分 2,080万円39.9万円52.16㎡1SLDK4階 / 8階建 南1994年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、神戸市灘区では16.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して30.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
神戸市灘区
60.1万円/㎡
前年比+16.1%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カサベラ新在家ツインズ2号館
所在地兵庫県神戸市灘区新在家南町三丁目
交通阪神本線新在家駅徒歩9分
築年月1997年
階数9階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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